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我单位北京华远众诚投资管理中心（有限合伙）、河北泰远诚房地产开发有限公司，系关联单位，分别系位于霸州市金康雅居小区81套房屋、霸州市开发区付庄村冀（2022）霸州不动产权第0003295号国有土地使用权的权利人，系前述资产被当地恶势力团伙恶意侵占的被害人。对于前述我单位土地房屋被非法侵占一事，具体情况汇报如下：
一、我方合法拥有土地、房屋产权
2013年9月起，北京华远众诚投资管理中心（有限合伙）（下称华远众诚或我单位）委托江苏银行，向廊坊市汇通房地产开发有限公司（下称廊坊汇通）发放贷款共6000万元，因廊坊汇通逾期未还款，华远众诚将廊坊汇通诉至河北省廊坊市中级人民法院（下称廊坊中院）。华远众诚取得胜诉判决。
2015年1月，一期委托贷款2500万进入执行程序后，廊坊中院作出（2015）廊民执字第13号执行裁定书，裁定查封、扣押廊坊汇通相应的财产。经三次拍卖流拍，廊坊中院于2016年5月25日作出（2015）廊民执字第13-7号执行裁定书，将廊坊汇通名下81套房产（76套住宅、5套商业，总计8942.53平米）抵偿华远众诚相应债务，同年7月华远众诚、廊坊汇通一起在霸州市住房保障与房产管理局办理完网签备案手续，前述81套房产均登记在华远众诚名下！
2015年7月，二三期委托贷款共3500万元进入执行，廊坊中院作出（2015）廊民执字第86号执行裁定书，裁定查封、扣押廊坊汇通相应的财产。2019年9月4日，经二拍流拍后，廊坊中院作出（2015）廊民执字第86-13号执行裁定书，廊坊汇通名下付庄村一地块抵债给华远众诚，具体由子公司河北泰远诚房地产开发有限公司（下称泰远诚）受让该地块。2022年2月25日，泰远诚办理了上述土地的不动产权证书，权属证书号为冀（2022）霸州市不动产权第0003295号。
二、81套房产被侵占过程
2019年9月中旬开始，金康雅居小区陆续交房，据了解，霸州市政府裕华街道办事处负责组织回迁房安置过程中，街道办朝阳社区工作人员在明知前述81套房系我单位资产情况下，将一部分房产分给了村民，一部分房产通过伪造拆迁协议、扩大回迁安置面积的方法对外销售，销售资金不翼而飞，未回到开发商廊坊汇通，更未支付给我单位。
2022年7月20日，廊坊中院在依法强制执行部分剩余空置房产（5套商业及其他9套空置住宅房产）时，安装了监控。2022年9月26日，廊坊中院到金康雅居小区物业，对其出具协助执行文书，华远众诚交完了全部欠付物业费、水电费，换锁、领水电卡，办理完收房手续。但据了解，裕华街道办朝阳社区某领导多次煽动村民：“房子谁装修就是谁的”，直接导致华远众诚名下的5套商业及9套住宅门锁被破坏更换，监控被拆除偷走。经现场查看，至少4套商业进行了装修，外人无法制止，房屋上高挂横幅对外招租。
上述违法行为，华远众诚无法正常处置上述资产，合法权益持续被侵害。
三、泰远诚名下21亩地被侵占过程
2022年4月底，裕华街道办朝阳社区组织人员，在未经住建部门审批情况下，在泰远诚名下21亩土地被建起临时建筑。而且，主管机关裕华街道办事处对此视若无睹，既不出面管理，也不制止，最终导致净地变市场，现在施工基本完成，有几家小作坊、小个体商铺已经开始营业了。且因旁边是所小学，商铺经营大部分是针对小学生，如文具店、书法培训等，存在极大安全隐患。
上述违法行为，直接导致泰远诚无法对上述土地行使物权。
四、维权无结果（详见维权过程文件）
自2019年10月起，华远众诚、泰远诚已多次向当地相关单位提出管理此事，至今无人管理。
霸州市裕华街道办朝阳社区相关责任人员，非法侵占、使用华远众诚名下霸州市金康雅居小区已网签的81套房产（包括已办理完物业手续的14套）和泰远诚名下21亩土地，已经涉嫌刑事犯罪。
五、涉嫌犯罪行为说明
1、朝阳社区相关责任人员明知案涉金康雅居小区81套房屋属于华远众诚，却利用其职务上的便利，将上述房产分给他人，如果其个人或者其所在单位以此为由，隐瞒事实，非法收取房款，据为己有，根据《刑法》第266条的规定，或涉嫌诈骗罪。
2、相关责任人员明知上述房屋属于私有财产，却非法将房屋交给他人，导致他人强行霸占华远众诚名下的房屋，根据《刑法》第270条的规定，或涉嫌侵占罪。
3、相关责任人员明知上述房屋性质为属于住宅类房产，且华远众诚已经将其中14套房屋办理了入住手续，缴纳了物业费等相关费用，仍然指使他人破坏房屋设施设备，强行侵入，霸占房产，根据《刑法》第275条、245条的规定，或涉嫌故意毁坏财物罪及非法侵入住宅罪。
4、相关责任人员系具有公职身份管理上述财产分配或者虽无公职身份但系受托管理，根据《刑法》第397条的规定，其可能涉嫌滥用职权罪，如果其在履职过程中谋取私利，根据《刑法》第397条的规定，可能涉嫌贪污受贿犯罪。
5、相关责任人员肆无忌惮，不顾权利人的警告，将本属于华远众诚的房屋分给他人，无事生非，将房子分给他人后，以法不责众的心态鼓动拿到房子的人裹挟政府相关部门，阻止华远众诚的正当维权，根据《刑法》293条的规定，或涉嫌寻衅滋事罪。
6、相关责任人员，在未办理任何审批手续的情况下，在已经登记在泰远诚名下的土地上建设非法临建，并将房屋出租出售牟利，非法收取钱款，据为己有，根据《刑法》第266条的规定，或涉嫌诈骗罪。
7、相关责任人员在属于泰远诚土地上非法建设房屋，损害泰远诚的合法权益，泰远诚曾要求裕华街道办、朝阳社区制止其侵权行为，将承租商户清走，张海通等拒不配合，根据《刑法》第270条的规定，或涉嫌侵占罪。
8、相关责任人员，无视法律，组织人员，以非法方式将属于华远众诚、泰远诚的不动产违法处置，政府相关部门不闻不问，其间如果没有黑恶势力介入或者贪污受贿犯罪分子充当保护伞，谁会相信首都周边会发生此类违法犯罪行为？这些无视国家法律尊严的违法犯罪人员，难道不应该严厉打击吗？打黑除恶专项斗争针对的不就是这类人员吗？
六、上述违法犯罪行为的恶劣社会影响
1、严重影响营商环境
华远众诚当初因廊坊招商引资而投资，现因霸州市政府裕华街道办相关责任人员介入民间纠纷牟取私利，十多年项目资金无法收回，造成巨大的经济损失，公司运营几近瘫痪，几十位股东（房产及土地实际拥有人）焦虑不堪，维权无门。这与各级政府所倡导的改善营商环境的基调一致吗？试问哪个还敢来霸州市投资？
2、打乱霸州各部门管理秩序
通过非法分房拿到华远众诚名下房屋的人，虽然非法占有上述房屋，但因其不是合法权利人，最终既会导致收房人与华远众诚的纠纷，也会继发性的产生华远众诚与管理部门的纠纷或收房人与管理部门的纠纷，同时，已经出现了部分非法拿到华远众诚名下房子的人，隐瞒事实真相，低价再行出售（市价约8000元，售价约4000-5000元），纠纷成为了连锁反应，严重影响了社会秩序。
在泰远诚名下21亩土地非法建设的临时建筑，大多数是二层楼，因没有任何合法的审批手续，房屋的质量管控、人员及市场商户的管理、消防安全、市容环卫、食品卫生等，均成为重大的安全隐患。
3、损害司法部门的权威性和严肃性
华远众诚、泰远诚取得上述财产的权利，是通过合法有效的法律文书，而这些法律文书，丝毫没被街道办朝阳社区这些人放在眼中，华远众诚、泰远诚千辛万苦取得的法律文书、权利凭证，在此形同废纸，不被认可，不能执行，由于上述人员的违法犯罪行为，未来争房等纠纷再次诉至法院，更是浪费司法资源。而此案涉及人数众多，案情不复杂，却极大增加了社会不稳定因素。
七、诉求
1、华远众诚网签的81套房产被非法侵占（包括己办理完物业手续的14套，非法侵入），请督促相关单位管理收回被侵占的房屋，及时交付华远众诚；
2、泰远诚名下的21亩土地被非法侵占，请督促相关单位管理、责令非法组织建设的人员和单位拆除违建，归还泰远诚所有的土地；
3、上述实施非法侵占、故意毁坏、非法牟利的主体已涉嫌刑事犯罪，请求依法追究其法律责任。
华远众诚的众多投资人，本在司法维权后已经看到了收回投资的希望，结果却被部分违法犯罪的人员谋夺，恳请相关单位督办彻查此案。
此致！
北京华远众诚投资管理中心（有限合伙）
河北泰远诚房地产开发有限公司
2023年7月5日
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来源：百度生活信息巷
